征地拆迁怎么申请补偿

一、征地拆迁怎么申请补偿

拆迁前，了解政策与标准是第一步。首先，咨询地方国土局或拆迁办，明确法规及方案详情。

其次，备齐房产证件等资料。随后，参加评估与协商会，确保权益得到保护。若对初定方案不满，可申请再次评估或复议，甚至诉诸法律。在此过程中，保持沟通积极，权益归属需清楚。如有必要，也可寻求专业法律援助，确保权益不受损。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、正在拆迁的房子可以交易吗

关于拆迁问题的投诉，您可根据问题性质及当地行政机构的职能选择合适的渠道进行反映。以下是几种可能的路径供您参考：首先，请您尝试联系当地的住房与城乡建设委员会或者城市管理局，因为他们主要负责城市规划和建设管理，其中也包含了对拆迁行为的监督。

其次，若问题涉及到土地使用权或征地补偿等方面，建议您寻求土地资源管理部门的帮助。

此外，如果拆迁行为对环境质量产生了不良影响或者违反了环保法规，那么您还可以考虑向环境保护部门提出投诉。最后，如果您觉得自己需要法律咨询或者援助，不妨考虑寻求法律援助机构或者律师协会的支持。在提交投诉时，为了便于各部门更高效地处理您的诉求，请务必提供详尽的个人信息、拆迁情况描述以及相关证据资料。