一、婚前买的房怎么变成共同财产
首先,如果我们想让一方在婚前购置的房产变为婚后夫妻共有的财产,可以通过以下几种方式进行操作:一是在房产证书中加入另一方的姓名;二是由该房产的所有者与配偶签订一份具有法律约束力的协议,以此明确房产的所有权属性。
值得注意的是,即使在婚姻存续期间,如未有特别的财产归属规定,一方在婚前所拥有的房产等个人财产,也不会因领取结婚证而自动转变为夫妻共有财产。
《民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法
第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、房屋租金属于夫妻共同财产吗
在婚姻关系持续的这段时间内,得到的租金通常被认可为夫妻共有的财产。
就像房屋这种重要的生活资料而言,基本上是由夫妻双方一起负责运营和管理,涵盖了维护、修缮等方面,因此由此产生的租金实质上可以视为夫妻合作经营后的收益。
我们有理由认为,在婚姻关系持续期间得到的租金,一般情况下应被认定为夫妻共有财产。
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