婚前买的房怎么变成共同财产

近期更新2025.01.14 浏览2K+
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一是在房产证书中加入另一方的姓名;二是由该房产的所有者与配偶签订一份具有法律约束力的协议,以此明确房产的所有权属性。值得注意的是,即使在婚姻存续期间,如未有特别的财产归属规定,一方在婚前所拥有的房产等个人财产,也不会因领取结婚证而自动转变为夫妻共有财产接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

一、婚前买的房怎么变成共同财产

首先,如果我们想让一方在婚前购置的房产变为婚后夫妻共有的财产,可以通过以下几种方式进行操作:一是在房产证书中加入另一方的姓名;二是由该房产的所有者与配偶签订一份具有法律约束力的协议,以此明确房产的所有权属性。

值得注意的是,即使在婚姻存续期间,如未有特别的财产归属规定,一方在婚前所拥有的房产等个人财产,也不会因领取结婚证而自动转变为夫妻共有财产。

民法典

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法

第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

婚前买的房怎么变成共同财产

二、房屋租金属于夫妻共同财产

在婚姻关系持续的这段时间内,得到的租金通常被认可为夫妻共有的财产。

就像房屋这种重要的生活资料而言,基本上是由夫妻双方一起负责运营和管理,涵盖了维护、修缮等方面,因此由此产生的租金实质上可以视为夫妻合作经营后的收益。

我们有理由认为,在婚姻关系持续期间得到的租金,一般情况下应被认定为夫妻共有财产。

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