离婚房产分割怎么分割

一、离婚房产分割怎么分割

（1）在双方婚姻关系存续期间共同购置之房产被认定为夫妇二人共有资产，而此等资产则可由夫妇双方自行商议予以分配处置。

（2）若婚后夫妇中任一方所购得之房产系基于其个人婚前所拥有的财产购买，那么此类房产应认定为购房者的个人婚前财产，离婚之时另一方将无法对此提出任何分割请求。

（3）如有一方在婚前购买了房产并已全额支付所有房款，那么此类房产亦应被视为该方的个人婚前财产，离婚之际，另一方同样无法对此提出任何分割请求。

《民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

二、卖掉婚前房产,离婚后的贷款怎么处理

在离婚程序结束之后，如涉及贷款问题的资金处置方式大致如下：首先，倘若此笔财物被双方共同认定为共同债务之一，或者是曾经用于夫妻共同的生活支出以及生产经营活动，那么便应由夫妻双方按照比例进行分担清偿。

如果在此情况下，共同的财产尚不足以完全偿还债务，或者财产的所有权已经分配给各方，则需要经过双方协商并达成共识，形成明确的还款计划。

若双方未能达成一致意见，则必须提交至人民法院审理，由法院作出公正判决。

如上所述情况都不符合，那么这笔贷款通常会被视为个人贷款，由贷款人单独承担清偿责任。