一、土地性质拆迁怎么补偿
我国法律规定，城市房屋拆迁按市值估价赔偿，包括房本与土地使用费用；而在农村，可能会牵扯到集体土地所有权问题。城市国有土地：居民或单位仅享有使用权，拆迁时可选择现金或房屋交换赔偿；农村集体土地：村民持有宅基地使用权，补偿方式或许包含现金、安置房或是两者结合；特殊土地（如历史建筑）：可能受特定法规限制，需依规赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、外村人购买本村房子拆迁怎么赔
关于外村居民购得本村房屋并面临拆迁问题，补偿的具体金额和形式将主要依据当地政策及拆迁补偿细则而定。如果您已经合法购买并持有房产证书或土地使用许可证，便有权获得与本地居民同等的补偿权益。这种补偿可包含现金支付或产权交换等多种方式，详细内容需参照相关的拆迁规定呢。
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