离婚房贷影响吗

一、离婚房贷影响吗

当夫妻涉及未偿贷款房产离婚问题时，可于离婚协议内载明债务归属，待办妥离婚证书后，此约定自生效力且具有合法性。

在分离时刻，双方应针对住房权属予以磋商，如果房产被判定为共有财产，则可归一方所有，并由其承担剩余的还款责任；另一方可得首次付款及婚姻期间所付出的贷款及增值的等额赔偿。

根据《民事诉讼法》及其相关法律的规定，执行案件应当在立案之日起六个月内执结。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

二、房贷没还清怎样离婚

离婚案件中涉及到尚不具备完整所有权的房屋，我们将其区分为两种情况进行具体分析：首先，在第一种情况中，如果是双方在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前利用自己的私人资产支付首期房款并且在银行申请了相应的抵押贷款，而在婚后则是用夫妻双方的共有财产来偿还这笔贷款，那么在这种情况下，不动产的所有权会被登记在首付款支付方的名下。

当面临离婚问题时，双方需要先通过协商解决这个问题，如果无法达成共识，那么人民法院将会依据相关法律法规做出裁决，即该不动产的所有权将归属于产权登记的那一方，而尚未偿还的贷款也将被视为产权登记那一方的个人债务。

对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行适当的经济补偿。

在第二种情况中，如果是双方在结婚之后共同申请贷款购买的房产，那么它将被视为夫妻双方的共有财产。

同样地，在面临离婚问题时，双方需要先通过协商解决这个问题，如果无法达成共识，那么人民法院将会依据实际情况做出裁决，即不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况决定由哪一方继续居住和使用该房屋。

当双方就前述规定的房屋取得完全所有权后，若仍存在争议，他们有权另行向人民法院提起诉讼，寻求最终的司法裁决。