拆迁房可以直接写孩子名下吗

一、拆迁房可以直接写孩子名下吗

能否直接将拆迁房过户给孩子，主要看各地的地产政策以及拆迁赔偿协议。需要注意以下几点：

1.产权归属：拆迁补偿通常会归还给原来的业主，而不是直接转到孩子名下；

2.法律限制：未成年人持有房产可能受到一些法律约束，比如交易方面；

3.赠与或买卖：如果您希望把房子过继给孩子，可以选择赠与或者买卖的方式进行，但是请务必遵守相关法规并依法缴纳税费；

4.政策规定：有的地方可能有特别政策，允许在满足一定条件时，直接将房子过户给孩子。请详细了解当地相关政策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁房属于户主还是一家人

房屋拆迁的所有权归属往往由房本上的名字和当地法律决定。若房本为户主名，则法律认定拆迁房为户主私产。但如家庭成员能证明其对该房有共同的经济贡献或其他共有权，便可共享拆迁赔偿。实际上，分配补偿时会兼顾各家的居住和房屋贡献，以保证受影响家庭都能获益。故而，拆迁房究竟归户主所有，还是全家共享，需依据具体情况和当地法令判断。