买拆迁户房子好吗

一、买拆迁户房子好吗

选购拆迁房需谨慎，以下几点需注意：

1.房屋现状：关注房屋建筑年代、维修状况、结构安全等。

2.法律风险：了解房屋产权明确、无法律纠纷，如核实拆迁协议已履行、房屋未被征用等信息。

3.价格对比：权衡房价是否合理，物超所值还是存在升值潜力。

4.区域发展：关注城市规划对房产价值的影响，如新基建、交通改善等。

5.社区环境：评估周边生活设施，如学校、医院、商场等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、买了别人的安置房不肯过户怎么办

若卖方拒不办理安置房过户手续，买方们可以采取以下策略：首先，寻求友好协商：诚恳与卖方坦诚交流，明确对方不愿过户的原因。也许是存在理解偏差或者有潜在解决方案，您不妨尝试探讨解决之道。

其次，搜集有效证据：请务必妥善保管购房过程中的各类文件，如购房合同、付款证明等，为维护自身合法权益提供有力支持。再者，寻求法律援助：若协商未果，您有权依据相关法规，向法院提起诉讼，请求卖方履行合同义务，完成房屋过户手续。最后，寻求专业意见：处理此种情况时，建议您咨询专业律师，以更全面地了解自身权益以及可行的法律途径。同时，请注意诉讼时效：在启动法律程序时，务必关注诉讼时效，以免错过最佳维权时机。