拆迁怎么赔房子

一、拆迁怎么赔房子

关于拆迁补偿房，主要采取两种方式：货币补偿及房屋产权调换。前者依据被拆房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照房地产市场评估价，直接支付现金；后者则是以与被拆房屋面积、用途相匹配的新房进行补偿，常见的形式如“拆一还一”或“拆旧换新”。具体的拆迁补偿方案由地方政府制定，并严格遵循相关法律法规。在此过程中，我们将竭力保护您的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁怎么赔付

拆迁赔偿流程包括：房屋估测与测量；制定补偿方案；协商与沟通；签署补偿协议及支付款项；后期安置及相应手续。具体来说，首先要对房子进行评估和测量，了解其性质、面积、用途等。之后依据评估结果和市场情况，拟定合理的补偿方案并与拆迁户商榷。双方达成共识后，签署补偿协议，确认补偿金额、方式和时间。最后，按约支付补偿款，并视情况为拆迁户提供临时或永久安置方案以及办理相关手续。