有房子没证离婚怎么分

近期更新2025.01.20 浏览2K+
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若涉及到夫妻共同财产问题,需依照夫妻双方对房产归属的约定来决定离婚后的房产分配方案;倘若未曾作出任何明示约定,则双方可协商解决房产分割事宜;如双方无法达成共识,可待房屋获得相关权属证书后,提交至法院,由法官依法裁决房产的具体分配方式。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、有房子没证离婚怎么分

涉及到房产无产权证明的情况下,若该房产属于某一方的个人资产,不存在任何分配的问题,那么在离婚之后,该房产依然保留其原有所有权归属于原本的拥有者。

倘若该处房产属于夫妻二人的共同财产,而在此前已经明确了双方对该房产所有权归属的约定,那么在离婚后,应依照先前的协议对房产进行相应的分配。

如双方并未就此做出过任何约定,那么在离婚之后,他们需要自行协商以确定如何对该房产进行分配。

若双方在经过努力后仍然无法达成共识,那么他们可以选择等待房产获得产权证明后再向法院提出诉讼请求,由法院根据实际情况作出最终的房产分配决定。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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二、婚前买房贷款离婚怎么分

若在婚姻缔结前购买的房产存在贷款现象且该房产仅登记于单一方姓名之下,那么此类房产将被视为归属方的个人财产。

若不幸遇到离婚这一问题,此种状况下的房产应仍然全权归属于登记方。

如果在婚姻关系存续期间,该房产被登记为双方的名字,那么它将被视为夫妻双方的共有财产。

在此情况下,双方需自行协商如何对该房产进行合理的分配,如若协商无果,最终的决定权将交由法院裁决。

即使房产仅登记在一方名下,但在婚姻关系存续期间,双方共同承担了房屋贷款的偿还责任,那么对于共同偿还的那部分贷款,登记方应对其配偶予以相应的经济补偿。

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引用法条
[1] 《民法典》第一千零八十七条
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