父母留下的房子子女怎样继承

一、父母留下的房子子女怎样继承

关于老年人去世留下的房子怎么处理的问题，这里给大家普及一些常见的继承知识咯！首先呢，如果老年人在离世之前已经设立了遗嘱的话，那就简单多啦，直接按照他老人家设定的方式进行房屋继承就行啦。

再者，若该房子是属于老人离世后留下的遗产，而在老人生前并没有留下任何合法有效的遗嘱时，那么这个时候，老人的遗产就要按照法律规定的程序来继承了。

具体来说，就是由老人的法定第一顺位继承人来继承，这其中包括了老人的父母、合法配偶以及所有的子女们。

当然啦，这里所说的子女不仅仅指的是亲生的孩子，还包括那些非婚生子女、领养的孩子以及与老人存在抚养关系的继子女哦。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母去世如何继承房产

当爸妈离世以后，他们留下的房子该如何处置呢？其实这要看怎么处理了，分为法定继承、遗嘱继承和遗赠继承三种情况哦。

来看看这种情况下房产继承要怎么办理吧！首先我们得找到一家专业的评估公司给你的房子估个价儿，这就是所谓的市值评估。

接下来，你和你的亲戚们需要去房屋所在地区的公证处申办继承公证，然后你们就能拿到一份继承公证书啦。

紧接着，你们还需要去房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，这样才能确保后续步骤顺利进行。

最后，拿着房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件，就可以去当地的房地产交易中心申请继承登记手续了。

记住哦，如果是法定继承的话，顺序是配偶、子女、父母；如果有遗嘱的话，那就按照遗嘱继承或者遗赠办理咯。

如果房产是爸妈各占一半的产权，而爸爸先走了，那么房子的产权就要由妈妈、子女和祖父母共同分配；如果妈妈也走了，那就由子女和外祖父母来分咯。