征地拆迁不签字会断水断电吗

一、征地拆迁不签字会断水断电吗

在面对拆迁协议签署与否这一决策时，若未能予以积极回应，可能面临以下结果：首先是成为断水断电等不公正待遇的对象——钉子户；其次，甚至可能遭遇未经预先通知、突如其来的强制拆除。

尽管拒绝签署诚然能为拆迁户赢得些许时间以寻求其他合法援助，使他们能够全力以赴以争取合理保障，但是，坚持拖延至最后并非最佳策略，亦无法彻底解决问题。

一旦遭遇强制拆除，拆迁户将失去与对方进行谈判的重要砝码。

由于强制拆除往往发生得十分突然，许多拆迁户可能尚未及时收集相关证据，在此种情况下，他们的境遇已无回旋余地，谈判筹码荡然无存。

拆迁方通常不会主动与当事人展开谈判，而拆迁户既失去了居住之所，又未获得相应补偿，只能被迫无奈地选择主动与拆迁方协商。

协商结果的好坏难以预料，有些拆迁方甚至拒绝进行协商谈判。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、拆迁协议和征地补偿一样吗

拆迁补偿与征地补偿之间存在显著差异，前者主要针对房屋进行征收时产生的经济补偿，无论农村房屋或城市房屋均适用；后者则主要涉及土地被国家征用时所产生的经济补偿，特别是针对农村集体所有的土地征收。

值得强调的是，这两者是截然不同的范畴。

对于房屋拆迁补偿，其主要内容可归纳为以下四点：

（一）被征收房屋本身价值的补偿；

（二）由于征收房屋导致的搬迁及临时安置所需费用的补偿；

（三）由于征收房屋引发的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿；

（四）由市、县级人民政府制定并实施的补助和奖励措施，以对被征收人提供额外的经济支持。

至于征地补偿，同样可以分为四大部分：

（一）土地补偿费；

（二）安置补助费；

（三）地上附着物及青苗的补偿费；

（四）对被征地农民提供社会保障补贴的费用。