一、拆迁补偿标准怎么算的
在我国的拆迁补偿中,部分的计算方式如下:首先是房租补偿费用,主要依照被拆房屋的构造及使用寿命进行分级;其次是周转补偿费用,这主要取决于租房者的日常生活环境;另外还有奖励性补偿费用,这是地方政府依据国家相关规定以及地方实际情况而定的。需要注意的一点是,我们计算补偿金额时,必须要将宅地基面积纳入考虑范围内,同时还要加上被拆房屋的重建成本。总的说来,我们可以通过这种简单的公式来计算出最终的补偿金额:补偿=(被拆房屋的重建成本+该区域商品住房每平米的基础价格+相关补贴)×被拆房屋的面积。
当然,在这个过程中,我们也不能忽视基准地价、容积率等其他重要因素。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿不到怎么起诉
若遇拆迁补偿争议,应先与拆迁方协调;若无果,再根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2
5、26条向上级行政机关提出行政复议或行政诉讼。具体步骤为:
1.收集证据,如评估报告、拆迁通知等;
2.寻求律师建议,了解法定程序及策略;
3.申请行政复议,向作出拆迁决策的行政部门的上级单位提出;
4.若对复议结果不满,可向法院提起诉讼。请务必保持冷静,合理利用法律武器,捍卫自身权益。
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