父母一方健在房产怎么继承合适

一、父母一方健在房产怎么继承合适

若父母其中一人尚在世，其子女可通过遗嘱继承或法定继承的方式获得房产所有权。

在此过程中，需先划定父母共有份额中的一半为尚在世者的个人财产。

然后，对剩余部分及被继承人的个人财产进行分配，作为遗产由健在的配偶、父母以及子女共同继承。

但如有遗嘱、遗赠等明确规定遗产归属的情况则另当别论。

《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、房产继承超过20年,有纠纷的还能过户吗

国家法律依据《城市房地产管理法》，实施房屋所有权和土地使用权登记发证制度。

故而，消费者在购置房产之后须及时向房屋产权部门进行产权转移登记，获取《房屋所有权证》。

通过市、区、县房地产交易监管机构审批，核实以下几点：一是材料真实性和有效性；二是申请表填写与所提供材料的准确性；三是确认房地产权属清晰且无纠纷；四是审查是否符合《房地产转让办法》的转让条件；五是确认受让方具有相应的权力；六是确认房地产不存在任何抵押债务；七是调查出租状况以确保承租人无优先购买意愿；八是明确共有住房权益，确保共有人无优先购买权；九是房地产交易管理机构认为需要进一步审查的其他事项。