无论有无土地使用权证，仅需具备规范的房地产所有权证件即可依法追究赔偿责任。
依据我国现行法律法规，被征用者具有自主选择货币补偿或房屋产权调换的权利。
若被征用者选择房屋产权调换作为赔偿方式，那么，市、县级人民政府须提供相应的房屋用于产权调换，并将被征用房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额进行精确计算和结算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、婚前签订拆迁协议婚后取得房产有效吗
根据现行的相关法律法规规定，夫妻一方在婚前所购置的房产，在婚后房产证正式颁发之后，并不被视为是夫妻双方的共有财产。
换言之，如果在婚前获得了安置房，而在婚后房产证才得以颁发，那么这部分房产将被认定为一方的婚前财产，而非夫妻双方的共有财产。
当一对夫妻结婚以后，无论是其中哪一方以自己的个人财产购买的房产，且所有购房款项均由其个人承担，那么这处房产也不会被视为夫妻双方的共有财产，在离婚时也无需进行房产分割。
如果在结婚后，夫妻双方共同出资购买的房产，则根据相关规定，这处房产将会被视为夫妻双方的共有财产。
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