一、父母赠予子女的房子 是共同财产吗
在确立夫妻关系之后，如果父母对子女生辰八字进行投资购买房产，但并未明文规定或无法明确其用途与归属，那么该房产将会被视为共有的资产。
依据现行法律法规，当当事人在此阶段步入婚姻殿堂时，只要父母为此类子女购置房産提供了资助帮助，就应当依照约定内容予以处理。
其次若未存在任何约定或无法明确首付款源自何处，就应参照《民法典》中的第一千零六十二条第一款第四项之原则性规定予以处置。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚后把婚前老房子卖了 算夫妻共同财产吗
值得注意的是，婚前所购房地产在结婚之后售卖并不必然归属为共有财产。
假设在结婚之前，房地产是由某一方全额支付款项且仅登记在其个人名下，此时这项房地产便归属于登记人所有。
尽管该项房产在婚后被出售，但这仍旧属于登记人的私人资产，不属于夫妻间共有财产。
若在婚前另有一方支付首付款并将房产登记在一人名下，而婚后双方则共同承担贷款债务，待面临离婚之时，夫妻间共同偿还贷款部分以及该房地产的增值部分都应属于公民之间的共有财富，可以进行合理分割。
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