非属共有的财产，实为一方个人所有，但若有婚姻关系存续期间所承担还款责任的部分则视为共同财产。
例如，一方在婚前签署不动产买卖合同，以个人财力支付首付，同时向银行贷款，婚后则需由夫妇双方共同偿还这笔债务。
该不动产若记在支付首付款者的名下，在离婚时将由双方自行协商处理，无法达成共识的话便需要交由法院进行裁决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚后公婆买的房子属于夫妻共同财产吗
婚姻存续期间，父母对子女的赠予若未做指定归属，则默认为共同所有。
具体解释如下：
1.由双亲共同投资购买的不动产，产权已登记在一方子女名下，此类情况视作双方依照投资比例享有所有权，除非双方另有明确约定；
2.婚后由单亲为子女购买不动产，且产权登记在出资方子女名下，这类不动产应被视为夫妻一方的个人财产。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断