一、房子有房贷可以抵押银行贷款吗
房屋抵押贷款所需具备的基本条件如下：首先需具备合法有效的身份证明；
要求申请者拥有稳定可靠的经济来源和具备按期偿还贷款本金及利息的经济实力，同时征信报告中不得含有任何不良信用记录；再次，需要提供具有法律效力的购房合同作为贷款凭证；如果是以购买新的住房作为抵押物进行担保的话，还必须向银行提交具备法律效力的购房合同，同时要求该房产的年龄不超过十年，并且已经支付或者准备支付的首付款比例不得低于所购住房总价的百分之三十。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、有房贷的房子可以加妻子名字吗
房产证是可以添加名字的。
如若房产为全额付款购买的，那么在房产证上添加名字只需直接支付相应手续费用，然后前往房产交易中心进行共有人的添加上报工作即可；而如果是通过贷款方式购买的房产，则在房产证上增加名字需要先办理相关的赠与公证手续，待得到该房屋贷款银行的明确批准后，请带上结婚证明文件、户籍证明、个人身份证明以及公证文件等相关材料，最后再到房产交易中心补缴相应的产权部分税费并完成共有人的添加工作。
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