一、土地划拨性质的房子能买吗
您可以购买获得划拨土地使用权许可的房产，但需在办理所有权转移手续时缴纳一定数额的土地出让金，这样便可为该房屋取得契证。
此后，即便再次进行房产交易，也无需再支付此类费用。
具体金额将依照房屋面积及土地等级进行核算（请以当地房地产管理部门提供的价格为准）。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条
应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、签订土地使用权出让合同。
二、划拨土地的房子交易后会变出让吗
然而并非如此。
解析如下：
1、通过划拨方式取得的土地，仅具有使用权而非所有权，因此无法进行买卖或转让，除非在缴纳足额的国有土地出让金之后，并且满足相关管理部门的严格要求，方能办理房产证及房产过户手续。
2、房产证上所记载的“转让、出让以及划拨”等字样，均代表着该地块土地使用权的性质。
拓展延伸
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