被强拆的房子如何补偿

一、被强拆的房子如何补偿

合法强拆后，房屋价值、室内物品与装修损失、安置搬迁补偿等因素构成了赔偿总额的确定依据。

1.房屋价值损失。

房屋征收机构应在评估前，对被征询房屋进行详尽调查，补偿亦应以此实有面积为基准。

2.室内物品与装修损失。

在行政赔偿、补偿案件中，原告需提供行政行为所致损害的证据。

若因被告原因导致原告无法举证，则由被告承担举证责任。

如被征收人未能对屋内物品进行清点记录，将承担举证不能的不利后果。

3.安置搬迁补偿等损失。

除房屋价值外，征收房屋补偿还涵盖搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

以上费用皆属强拆所致直接损失，被拆迁人可向拆迁方要求赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

《行政诉讼法》第三十八规定，在行政赔偿、补偿案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。

因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。

如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册，就应当承担举证不能的不利后果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。

上述费用都属于强拆造成的直接损失，被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、行政强拆的范围是怎样的

在特定情况下，为满足国防和外交所需，以及为推动政府所主导的基础设施建设进程，必须进行房屋征收工作。

以下是符合此类条件的具体事项：

（一）国防及外交需求；

（二）能源、交通、水利等重要基建项目的政府组织实施环节；

（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环保及自然资源保护、灾害防御、文物保护、社会福利、城市公共服务等公共利益事业的需求；

（四）保障性住房工程建设的政府组织实施环节。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》第十条的相关规定，房屋征收部门应制定详细的征收补偿方案，并上报至市、县级人民政府。

市、县级人民政府将负责组织相关部门对该方案进行深入研究和评估，并公开发布，以期广泛征询公众意见。

征求意见的期限不得低于30天。