一、交房不去收房还交物业费吗
出让方在交付房产之后，倘若买方不行使接收权，则需要承担物业费用的缴纳义务。
依照相关法律法规，业主有必要按照物业服务合同的约定支付相应的物业服务费用。
如果业主和物业使用者之间就物业服务费用的支付方式达成了特殊协议，那么从双方约定的那种模式开始执行，而无论业主是否实际入住或接受房产均须承担连带缴纳责任。
即使业主由于某种特别原因未能接收房产或并无实质性居住，也不得作为免除缴纳物业管理费用的依据。
在现代社会中，立法将业主意向定位于按照物业服务合同所约定的标准支付物业服务费用，同时也为业主提供了选择与物业使用者进行协商并约定具体支付方式的机会。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、新房还没有收房要交物业费吗
即便尚未收房，仍需缴纳物业费。
因物业服务工作已实质性开展，且前期物业服务协议已然生效。
关于业主空置房物业费收取准则通常体现在该协议中。
即使没有实际入住，亦需承担相应物业费用。
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