租房交了定金没签合同可以退吗

一、租房交了定金没签合同可以退吗

在租赁房产的过程中，倘若并未签署正式的合同，然而承租方已经先行支付了定金。

在这样的前提之下，若是出租方出现任何违约行为，其必须按照法定规定将定金数额翻倍返还给承租方。

反之，若承租方发生变故，决定不再与出租方就该房产正式签署租赁合同时，所支付的定金将无法得到退还。

从法律层面来看，当事人双方是有权自行协商确定一方向另一方支付定金以作为债权担保的方式。

定金合同自实际交付定金的那一刻起即宣告成立。

针对此案例而言，依据相关法律条款，出租方及承租方均享有各自的权利以及承担相应的义务，至于定金是否需要退还，还需结合具体情况进行分析判断。

《民法典》

第五百八十六条第一款

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、签了租房合同房东涨租怎么办

若承租方决定停止续签租赁协议，其亦享有此项权利；然而在合同有效期内，出租方作为房屋管理者在未经承租方许可下，无权擅自调高租金水准。

倘若出租方存在故意上调租金的行为，且该行为违背了双方签署的租赁协议中的相关规定，那么承租方将有权利要求出租方严格遵守租赁协议中约定的租金标准，否则承租方可选择终止合同，同时向出租方提出赔偿损失的请求。