我老公征信过不去,交了首付,退房需要赔违约金吗

一、我老公征信过不去,交了首付,退房需要赔违约金吗

若由于信用度不佳而无法购买到房产，此种情况被视为买房人自身原因所致，一般难以据此要求退还定金及首付。

若发生非购房人个人因素引发的合同纠纷，购房者可尝试与开发企业商议撤销合约，同时提出对其无条件退还定金或首付的诉求。

至于因购房人本身问题造成的情况，需由该方承担违约职责，然后由卖家将首付款予以返还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《关于商品房买卖合同纠纷案使用法律若干问题的解释》

第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

二、中信银行提前还房贷有违约金吗

在此期间内并不实行违约罚金之政策。

对于您在1年之内的还款次数不进行任何限制，然而每期所偿还的金额必须以万元为单位的整数倍。

同时，为了便于您的还款操作，我们建议您提前1个月向主办银行进行预约。

据我们了解，中国农业银行同样具有还款期限方面的优势。

在该行的提前还款规定中，需要注意以下几点：首先，对于那些之前没有约定可以自助或者自动提前还款的借款者来说，如果他们决定提前还款，则需要提前通知银行进行申请。

通常来讲，这需要由借款人和共同借款人一起前往贷款行进行办理。

关于提前还款的相关费用问题及其收费标准，将有支行为当地市场形势而自行定义，并应当在借款合同当中明示。

提前还款的必要条件包括但不仅限于按合同约定执行，如未在合同中有明确规定，原则上是没有限制的，不过具体事宜仍需向相应同业机构进行咨询。