一、男方购买的婚房属于共同财产吗
1.若男方于婚前支付首付款，且房屋所有权登记于夫妻双方名下，则视为共同财产；如仅登记男方名下，则不纳入夫妻共有范畴。
2.男方以个人财产支付首付款，向银行申请贷款后，婚后双方使用共有财产偿还贷款，若不动产证书登记于首付款支付者名下，离婚时双方可自行协商处理此不动产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、士地证是父亲的是夫妻的共同财产吗
若夫妻均属同一经济组织成员且于土地二轮承包前结成婚姻，即便签署土地承包经营合同时仅用其中一方名义，此外在土地承包经营权证书中亦将其视为户主，然而，事实上，两人皆共享所分配之土地，并于土地承包经营权证书上被列为家庭人口。
因此，可以合理推断，该承包经营权实质属双方共有财产。
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