一、夫妻买房父母出的首付款离婚怎么处理
1.若房产为由一方父母支付首付出资且登记于该子女名下，夫妻两人共同还款，离婚时，该房通常判定归登记方，其需负责余款偿还；婚姻期间每月共同还款部分（含本金及利息）以及所产生的增值部分，由获得房子的一方向对方予以补偿。
2.同上，若房产为一方父母支付首付出资但登记于对方子女名下，一般被视作共同财产，非登记方同样拥有分割权，除非父母明确表示赠送登记方或有其他特殊约定。
3.如房产为一方父母支付首付且登记于两位子女名下，则视为双方共同财产。
若双方约定共同共有或按份共有，并明确各占比例，则按照约定分配权益；若未做任何约定，则视为平均分配。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、买了房子交了首付不想要了可以退吗
按照法律规定，在缴纳了购房首付之后，仍有权利选择退房。
然而，如若因此原因造成的退房请求，请注意可能需要承受一定数额的违约金。
至于首付款的特性，它实际上是属于一种预付款行为。
因此，一旦决定要退房，首付款有权获得退还；然而，若是由于自己的原因而非客观因素导致退房的决定，则购买方需按合同约定支付相应的违约金。
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