房产是父母出钱买的离婚怎么分

一、房产是父母出钱买的离婚怎么分

首先，关于一方父母全额投资购房并将房产证记载于夫妇两人名下的情况，依据现行法律规定，应视为婚姻共有财产进行分配处置。

具体到实际操作过程中，如何将其划分成夫妻双方所拥有的份额，需要进行双方自愿协商，如若无法达成共识，则需交由法院进行裁决。

仅登记在夫妻一方名下的房产，根据相关法律法规，应被认定为该方的个人财产，在离婚诉讼中，仍然属于该方独自所有。

当涉及到双方父母共同出资购买房屋的情况时，在离婚诉讼中，夫妇双方应对该房产按照各自父母的出资比例进行分割。

最后，如果是由一方父母支付首付款购买的房产，并且房产证上同时记载了夫妻双方的名字，那么在离婚诉讼中，该房产同样应当作为婚姻共有财产进行分割。

如果房产仅登记在夫妻一方名下，并且在婚后，产权登记方是用个人财产偿还贷款的话，那么在离婚诉讼中，该房产将被判定为产权登记方的个人财产；反之，如果是夫妻双方共同偿还贷款，那么在离婚诉讼中，该房产也将被视为婚姻共有财产进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、两个婚前房子一个婚后房子离婚怎么分配

关于婚前或者婚内共同购置房屋之后，离婚案件中对于该类物业如何进行公平合理地划分的问题，其主要解决途径如下：如该房屋是由其中一方于婚前以个人财富购置，那么当这对夫妇面临离婚的情况下，除非他们之间存在其他特殊的协议规定，否则另一方将无法对此提出任何分割请求。

如果这对夫妇在婚姻关系存续期间，使用了他们共同积累的收入来购买房产，只要他们并未针对此房产的具体分配方案做出过任何特殊的约定，那么从法律角度来看，该房产便被明确认定为夫妻双方的共有财产。

在这种情况下，双方必须通过友好协商来决定如何对该房产进行分割，如果经过充分的沟通和协商仍然无法达成共识，则可以向当地法院提起诉讼，请求法院对此房产进行公正的分割判决。