夫妻离婚房子更改名字需要花钱吗

一、夫妻离婚房子更改名字需要花钱吗

关于离婚后房产过户是否需要缴纳契税，需根据具体情况进行判定：在夫妻双方离婚过程中，若涉及对共同拥有的房产进行重新分割或者将房产赋予某一方时，是无需交纳契税的；

当原本属于夫妻任何一方所有的房产在离婚时因产权变更而出现所有权变化时，就必须按照赠予行为进行相关契税的征收。

离婚房产过户并不涉及个人所得税的收取。

此外，离婚房产过户还需支付登记费用80元以及交易手续费用，其比例为房产价值的百分之二，同时还需额外收取工本费20元。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产

1、在婚姻关系存续期间，若一方父母在婚前全资购置房产并将其过户至己方子女名下，则该房产应视为登记方的婚前个人财产。

倘若在此期间发生离婚诉讼，另一方原则上不得主张分割已被登记在册的房产。

但需注意的是，若在婚前购房过程中，父母仅提供部分资金支持，其余部分由婚后夫妻双方共同承担房贷还款责任，则在离婚房产分割时，法院通常会将房产判给登记方所有，同时，获得房产的一方应对另一方在婚内共同偿还的贷款以及房产增值部分给予相应的经济补偿。

2、当婚前双方父母均有出资，且房产所有权登记在双方子女名下时，我们应当理解为这是他们对各自子女的赠与行为。

在这种情况下，离婚房产分割时，各方应根据各自的出资比例来分享房产权益。

值得一提的是，父母在为子女购置房产时，可能会与子女签订一份房屋赠与协议。

在这份协议中，如明确规定了离婚时房产的处理方式，那么男女双方在离婚时，应优先按照协议约定执行。

但是，如果协议中的条款因违反法律强制性规定而被判定无效，那么在离婚诉讼中，双方可能需要通过协商来确定房产的具体分配方案。