1.普通评估：这种评估就是双方出现矛盾或者争论的时候，请专业人士来帮忙解决问题，给出一个大家都认可的数字，但是这个数字并没有法律上的意义，只是作为参考用的。
2.房产抵押贷款评估：这是当你想买房贷款时，银行需要你提供房值信息的情况下进行的评估。
这个评估一定要由银行指定的人来做才行，而且评估出来的结果是有法律效应的，会形成一份报告书，对你们双方都是有约束力的。
通常来说，这个评估出来的数值相对比较低。
3.特殊评估：当你们的房子卖价过于便宜的话，政府就可能会出面干预，让他们找几个专业人士来给你的房子估价，这样就能保证你的财产权益不受损失。
评估出来的结果也是有法律效应的，你们双方需要按照这个数字来付税。
《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
二、孩子抚养费多少年有效
按照咱们国家的法律规定啊，孩子的抚养费可是要一直给到他18岁！但是呢，要是这个孩子已经超过了16岁，并且他自己打工赚钱养活自己，还能让自己过上跟其他人差不多的日子的话，那么做爸妈的就可以不用再给他钱花啦。
不过话说回来，假如因为什么特殊原因，比如说孩子因为身体或者工作等问题失去了赚钱的能力，或者赚的钱不够他自己生活，又或者孩子还在学校读书，或者真的是没有任何生活能力和条件的话，那作为父母，就算手头紧也得想办法给他们出点抚养费呀。
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