一、房租承租人有权转让房屋吗
在经过出租方许可之后，承租方有权利将租赁标的物分租于第三方进行使用和收益。
需注意的是，相关法律法规已明确列举出若干种被禁止的分租情况，例如未得到出租方批准便擅自进行房屋转租、或是将房屋租赁给那些并不具备法律上规定资格的人士等等。
作为承租方的您，有必要深入理解并严格遵循这些法律规定，以确保您所实施的分租行为具有充分的法律效力。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房租到期不搬走属于非法侵占吗
在一般情况下，此类事件并不构成犯罪行为。
涉及到租户在合同期结束后未能按照合同约定进行搬迁的问题，这主要属于普通的合同纠纷以及违反合约的行为，与我们常说的侵占罪并不吻合。
所谓的侵占罪，就是指某些人在没有合法依据的前提下，私自占有他人托管给自身的财产、遗失物品或者掩埋物品，且这些物品的价值已经达到了一定的数额，并且他们并未归还给原所有者，这种行为就可被认为是侵占罪。
侵占罪的客体仅仅局限于保管物、遗失物以及掩埋物等特定类型的物品，而不包括其他种类的财产。
当涉及到租房合同到期后租户未能按时搬迁的问题时，这种行为并不符合侵占罪的定义，只能被视为一种普通的民事纠纷。
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