房屋租赁合同未约定违约金怎么计算

一、房屋租赁合同未约定违约金怎么计算

好比咱们签的那份合同，里面可没写清楚违约金这事呢！但是就算这样，假如有人违反了约定，咱们还是有权利让他们赔付违约金的哦。

法律明确规定了：当出现一方违约的时候，另一方有权按照具体的违约情况来确定要赔偿多少违约金，或者还能约定如何估算因为这个违约而带来的损失金额。

所以嘞，即使你们俩在签署合同时并未就违约金做出详细约定，作为守约方的我们，同样是有权利去要求违约方按实际给我们造成的损失来承担相应的违约金责任的哟。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违反房屋租赁合同的责任有什么

当你违反了租房合同的话，你得承担以下几种违约责任：首先一个叫做“继续履行”，这个大家应该都知道，就是当你犯错后，对方可以要求你按照原本合同里约定好的去做，也就是说你要把你该做到的事情做好。

接下来还有一个叫做“采取补救措施”，这是一种独立的违约责任形式。

它主要是用来纠正你在履行合同过程中出现的问题，比如你提供的服务或产品质量不好，那么你就需要采取措施来修复这些问题，让你的错误得到改正。

再来说说第三个，那就是“赔偿损失”。

这个很好理解，就是当你犯错后，你需要用钱来补偿给对方因为你的错误而造成的损失。

最后一个就是“支付违约金”，这个也很常见，就是当你违反合同时，你需要向对方支付一定金额的金钱或物品作为惩罚。

具体需要承担哪种违约责任，还得看你们当时签订的租赁合同是怎么说的，以及你犯的错误到底有多严重。