征地补偿标准

一、征地补偿标准

拆迁补偿这个事儿，牵扯到很多因素，比方说咱们的土地是什么类型、每年能产生多少价值、位置在哪儿、农民朋友们人均拥有的土地数量、本地市场上的供需状况、地方经济发展水平以及城镇居民的最低生活保障等等。

这些标准呢，一般都是由市或者县级人民政府来制定并且公布的，而且还会根据经济发展情况、大家的收入增长速度等因素，每隔两三年就调整一次。

具体来说，拆迁补偿标准包括了各种土地的平均补偿金额，比如水田、菜田、林地、工业用地等等，还有就是在征收土地过程中需要缴纳的其他费用，比如说耕地占用税、商品菜地开发建设基金之类的。

对于不同类型的土地，也有相应的补偿标准，比如说耕地、耕地的安置补助费、其他土地的补偿费和安置补助费等等，这些标准都是按照被征收土地前三年的平均年产值来算的。

除此之外，还有针对房子和其他地面附属设施的补偿标准，也是根据它们的结构和大小来决定的。

总的来说，这些补偿标准就是为了保护那些被征用土地的人的合法权益，保证他们在失去土地之后，生活水平不会下降，甚至还能有所提高。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征地栽树与不栽树价格一样吗

1、防护林地补偿费用是这样算的：你在造林的第一年给1000块钱每亩；如果过了一年后再征用的话，就得再多付一些钱，大约500到800块每年每增一年；

2、像拿去做木材的林子也一样，按照防护林的方式来算；

3、至于经济林（比如果园、桑园）和竹林，我们会把整个造林、培育的过程都考虑进去，然后加上增值部分或者按照被征用、占用前三年平均亩产值的三到五倍来算。

暂时先设定一个范围，投产前每亩大概是1500到5000块，投产后每亩就是5000到30000块；

4、特殊用途林（包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林等），我们会按照防护林的林木补偿费的两到三倍来算，或者直接根据被征用、占用目标的实际价值来算。

暂时先设定一个范围，造林当年每亩是2000到3000块，过了一年后再征用的话，就得多付一些钱，大约1000到2400块每年每增一年；

5、最后说说苗木，我们会按照征用、占用当时或者前三年平均亩产值来算。

暂时先设定一个范围，一般的用材树苗一年生的苗木每亩是1500到2000块，两年生的苗木每亩是2500到3000块，三年生的苗木每亩是3500到6000块；而珍贵的绿树苗，我们会按照一般用材树苗的林木补偿费的两到五倍来算，或者双方商量着来。