公寓房拆迁后怎样继承

一、公寓房拆迁后怎样继承

如果存在有效遗嘱的情况下：

（1）依照遗嘱内容进行遗产分配；

（2）建议咨询当地公证机关以获取详细信息；

（3）所需提交的材料包括但不限于：拆迁协议书、安置单以及产权注销证明等文件资料；

（4）在获得合法有效的继承公证书之后，便可向房地产管理部门申请将房地产变更登记至子女或继承人名下；

（5）最终的处理方式与一般的房地产继承过程相似。

在没有遗嘱的前提下，按照法律规定，父母、子女及配偶均属于第一顺位继承人，并根据各继承人的人数进行平均分配。

如涉及因土地征用而得到的拆迁安置房屋，当房屋所有人意外去世后，其继承人首先应前往公证机关办理继承权公证事宜，随后前往市国土资源管理局缴纳相关的土地使用权出让金，最后携带房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由具备相应资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构可能要求的相关证明材料，前往房地产管理部门办理房产继承转移登记手续。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、离婚房产继承律师怎样收费

在与律师沟通过程中，对于律师费的确定方式有两种选择，即代理费及办案费两大类。

首先，关于代理费的规定如下：若权益诉求针对财产继承领域，收费将以争议标的作为主要参考依据，但最低收费额不得低于2000元（如果涉外，则最低收费应提升至20000元）。

至于重大、复杂、疑难程度较高的案例，代理费将在此基础上按照两倍收取，而其他办案费用则维持原状。

关于办案费的规定如下：所有办案过程中所产生的交通、通讯、复印、打印等相关费用均采用包干制度进行计算，具体收费标准如下：a. 在北京市区内（城八区）办理的案件，收费金额为人民币1500元整（如需前往外地出差，相关费用将据实报销）；b. 在北京市郊区办理的案件，收费金额为人民币2000元整（如需前往外地出差，相关费用将据实报销）；c. 在外地办理的案件，差旅费将据实报销。

办案过程中可能产生的其他费用（例如翻译费、查询费、鉴定费、公证费以及代理律师代为支付的其他费用）也将据实报销。