一、继承父母的房屋怎么过户
在实际生活中，财产继承人继承父母房地产并办理转让手续时，通常需要提交继承关系证据、被继承人逝世证明以及房地产所有权证书等材料，然后向不动产登记中心递交过户申请。
经过严格审查之后，如果认定符合登记条件，便会予以批准并核发新的房地产权属证书。
《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条代位继承
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
二、老人遗嘱怎么继承房子
在逝者留下遗嘱的情况下，房产继承流程包括：向公安机关获取死亡证明，在所在区域或城市公证处办理继承权公证，向房地产测量部门完成房屋面积测量或转绘工作；携带相关材料，包括房地产权证、继承公证书和房屋测量报告等，前往房地产交易中心申请继承登记；然后在驻场税务事务所进行税收核定，领取完税凭证并完成更名过户。
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