一、房屋租赁合同可以口头解约吗
根据相关法律法规的规定，房屋租赁合同是允许采用口头形式进行解约的。
当事人可以选用口头通知的方式来解除该合同，自通知正式送达到对方手中的那一刻起，该份租赁合同便自动解除；此外，他们还可以选择通过提起诉讼或申请仲裁的途径来解除该合同，只要在起诉状副本或仲裁申请书副本成功送达至对方手中后，该份租赁合同便会自动解除。
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、昨日签订的租赁合同，能不能退房租
若您在租赁房屋签约之初便希望解除合约，此举虽可行，但必需承担相应的违约责任。
签订合同时，双方一般会就一方向另一方支付定金以作为债权实现的保障进行相关的约定。
在债务人完成清偿债务任务之后，定金应当直接抵扣在价款之中或予以回收。
而对于交纳定金的一方未能根据协议规定按时履行条款的行为，其将失去索回定金的权利；同样地，接受定金的一方如果没有按照约定行事，那么他必须向给予定金的一方双倍返还定金。
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