继承如何分割房产

一、继承如何分割房产

在法定继承之房地产分配方面，通常采用等额分割制度。

在此过程中，第一顺位继承人可根据彼此协商结果实现公平分配，例如某位继承人获得房产所有权后，需依照其他继承人应得份额实施等值补偿措施。

在分配遗产之际，对那些生活条件困窘且缺乏劳动能力的继承人，应给予适当照拂与关照。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、如何继承父母过世房屋

在父母离世之后，我们应当依据法律法规或遗嘱内容，依照法定继承或是遗嘱继承以及遗赠继承等方式来妥善处理他们留下的房产事宜。

当涉及到法定继承时，其先后顺序依次为配偶、子女及父母；一旦继承人范围明确，便应遵循法定继承程序进行财产分配。

若存在遗嘱，则应按照遗嘱内容进行继承或遗赠。

在此过程中，我们需要明确房产产权是否为父母各占一半份额。

如果父亲先行离世，那么房产产权将由母亲、子女和祖父母共同享有；而若是母亲不幸离世，则房产产权将由子女和外祖父母共同享有。

根据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款的相关规定，遗产继承应按以下顺序进行：首先，第一顺位继承人包括配偶、子女及父母；

第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。