房屋继承公证后如何办理过户

一、房屋继承公证后如何办理过户

作为继承人的您需携带相关必备材料至公证机构办理公证手续，以明确自身享有合法继承权益。

经过公正程序并取得相应公证书后，请携带下列必要文件前往房地产管理部门申请办理继承过户手续：

1.继承权公证书原件；

2.《继承过户申请书》；

3.申请人身份证明文件（如身份证）；

4.不动产权属证书原件（即房地产所有权证书）；

5.建筑规划图纸及房产平面图；

6.契税完税凭证与印花税票；

7.被继承人的死亡证明文件等。

待相关部门对上述材料进行严格审查核实无误后，便可顺利领取属于您个人的房产证。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

二、爷爷房产孙子怎样继承

若一位拥有房产的人士离世之后，其主要继承人通常为其配偶或者子女。

一些老年人可能会因为子女行为过于不孝而产生将房产交由孙子继承人的想法，企图避开子女直接将房产传承给孙子。

但是需要注意的是，孙子并未被列入祖父的法定继承人范畴之内，因此通过遗嘱的形式将房产传承给孙子并不能得到法律认可。

倘若必须留下房产，可考虑采用遗赠的方式。

由于孙子并非祖父的法定继承人，故祖父所立下的遗嘱在法律意义上应视为遗赠。

对于受到遗赠的人来说，如欲获得该项遗产，需在遗嘱正式生效后的短短两月内表明接受遗赠之意向。

遗嘱人可选择多种方式订立遗嘱，诸如自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱等等。

其中值得一提的是，公证遗嘱的证明力最为强大。

若祖父希望通过遗嘱将房产留给孙子，不妨对遗嘱进行公证，以此提升遗嘱的法律效力。

待祖父离世之后，孙子便可依据经过公证的遗嘱办理房屋所有权变更手续，进而顺利取得祖父的房产。