过世父母的房子怎么继承

一、过世父母的房子怎么继承

父母去世之后，他们的房子就会让孩子们继承哦。

当然啦，如果爸妈提前留下了遗嘱，那就要按照遗嘱来办。

要是没啥特殊说明的话，就是按照法律规定的继承方式啦，也就是说被继承人的第一顺序继承人能赢到这个机会，比如说他们的妻子、儿女还有父母。

接下来才轮得到第二顺序继承人，比如他们的兄弟姐妹、祖父母或者外祖父母这些人。

那么，哪些人才算是这两个继承序列呢.首先我们来说说第一顺序吧：就是被继承人的太太、子女以及父母啦。

然后再说说这第二个顺序：就是被继承人的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

等遗嘱生效或者法律规定的继承程序启动以后啊，第一顺序继承人就能先继承了，第二顺序的人就别想啦。

如果第一顺序的人都不在了，那就轮到第二顺序的人来继承咯。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、房子怎么继承过户房产

说到这个继承公证嘛，其实就是你得跑去你房子所在的那家公证处办个继承公证，然后就能拿到那个所谓的“继承公证书”啦。

如果是有遗嘱的话呢，那就得把被继承人的死亡证明、被继承的那个房子的证件、已经公证过的遗嘱、还有你自己的身份证这些东西都带上；要是没有遗嘱的话，那就得带上被继承人的死亡证明、被继承的房子的证件、你自己的身份证、还有能证明你跟被继承人之间亲戚关系的那些材料等等。

当然了，这个公证费可是按照你要继承的那个房子的价值来算的，而且还会按一定的比例收哦。

接下来说说这个房屋评估吧，就是说你得找个评估公司给你继承的那个房子做个市场价值的评估。

最后再来说说这个继承登记，就是你得跑到房地产交易中心去申请一下继承登记手续，然后提交一些东西，比如继承申请书、申请人的身份证件、被继承的那个房子的产权证、房子的测绘文件、房子的完税证明、被继承人的死亡证明、还有那个继承权公证书之类的东西。

等你提交完了所有的材料之后，房地产管理部门会先核实一下你申报的销售价格，然后可能还会对你要转让的房子进行现场勘查和评估，等到他们觉得所有的资料都没问题了，就会发给你一个已经更改了权属人的房产证明啦。