租客损坏房屋赔偿标准

一、租客损坏房屋赔偿标准

在租赁期间，若出租房内物品出现损毁，业主与租户均有义务确保住房及附带物品、设备设施维持适用且安全的状况：

1. 由于房屋以及其附属物品、设备设施的自然或合理损耗所引发的问题，租户需立即通知业主进行修复。

业主须在接获租户通知后七日内完成维修工作。

如逾期未修，租户有权自行维修，费用由业主承担。

维修过程中可能会影响到租户的正常使用，此时应适当降低租金或延长租赁期限。

2. 若因租户保管不善或不当使用导致房屋及其附属物品、设备设施受损或故障，租户需承担维修或赔偿责任。

若因火灾等不可抗力因素导致物品损毁，则按公平原则进行赔偿。

判断物品损毁的原因主要看是否为人为损坏。

个人租房纠纷的主体仅限于个人，若以单位名义租赁房屋并产生纠纷，则不属个人租房纠纷范畴。

此类纠纷通常通过协商方式解决，若无法达成共识，可寻求第三方或法律机构协助处理。

纠纷往往源于合同条款不够详尽，因此在签订合同时务必明确各项事宜。

若损坏物品为易耗品，且合同中未作明确规定，则由租户负责维修。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、合同到期，租客要租房发票怎么办

若租户有索取发票的需求，房东则需前往当地税务机构办理开具相关发票事宜。

根据国家法律法规的规定，出租房屋需要依法纳税。

若该房产为私人所有，房东可直接前往当地税务机关申请开具发票。

至于税费的承担问题，房东与租户可进行友好协商解决。

对于租用房屋作为办公场所的情况，租户可能会要求开具发票，依照税法规定，应由房东支付相应的税金。

在实际操作中，房东需携带房屋租赁合同或协议至地方税务局代为开具房租发票。