离婚房产证过户流程及费用

一、离婚房产证过户流程及费用

在此次离婚房产过户过程中，以下各项步骤必不可少：首先，应先前往当地公正机关办理关于产权分割的公证书；接下来，须前往房地产交易中心进行产权转移的绘画工作；此后，还需向当地房管部门提出免除契税的申请；最后，完成产权分割的登记手续，并支付相关登记费用，以获取合法的产权证明文件。

至于所需支付的费用方面，主要包括以下几个部分：契税按照房产价值的百分之三至百分之五比例缴纳；印花税则根据房产价值的万分之五等比例计算。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(1)重婚或者与他人同居;

(2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(4)因感情不和分居满二年;

(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、夫妻离婚房产可以过户给孩子吗

在婚姻关系解除之际，房产可以作为财产处置方案的一部分而交由子女持有。

具体而言：首先，夫妻双方可以在签署离婚协议的时候明确规定，将涉及其名下所有的房产过户至尚未成年的子女名下；其次，若子女已达到法定年龄，则可直接将房产过户至其名下；最后，需要特别强调的是，不动产权利的变更，必须经过登记程序方能生效，因此，如果夫妻双方并没有按照上述方式完成物权变更手续，那么该项物权变更就不会产生实际效力。