征地拆迁怎么请律师代理

一、征地拆迁怎么请律师代理

（1）呈交申请人的详细个人资料，包括其姓名、性别、出生年月、民族、从事何种行业或职务以及所在公司或机构、家庭住址及其联络方式；对于已注册成立的法人团体或其他机构，应当说明其名称、地址以及法务代表或企业主的姓名以及职务、联络方式；

（2）简要陈述被申请人的基本情况，包括其姓名、性别、所属公司或机构、家庭住址等信息；对于已注册成立的法人团体或其他机构，应当说明其名称、地址等信息；

（3）明确提出诉讼请求，并详细阐述支持该请求的事实依据和法律理由；

（4）列举所有相关证据，并注明其来源，同时提供证人的姓名和住址。

在处理涉及土地征收和房屋拆迁的纠纷时，务必寻求专业律师的帮助。

通常情况下，具有执业资格的律师会持有律师执业证书，他们需要凭此证书、授权委托书以及律师事务所出具的相关证明文件来行使代理权。

律师将根据导致拆迁纠纷的具体原因，为客户提供专业的法律建议和解决方案。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、征地拆迁的农村怎么补偿

在实施房屋拆迁时，首要步骤便是委托专业的评估机构，按照相关法律法规，对待征迁房屋进行系统细致的评估，从而得出科学合理且具有说服力的补偿金额。

第二个常见的补偿方式是产权置换，又称为产权调换。

这是以评估方法的差异划分为两大类别。

其中，价值标准产权置换是指依据法定的程序流程，通过对被拆迁人房屋所有权价值的全面评估后，再以新建房屋的所有权作为等值交换来实现价值置换；而面积标准产权置换则是以房屋的建筑面积为基础，在应安置的面积范围内，以不结算差价的方式进行异地房产的产权调换。

最后一种补偿方式是货币补偿与产权置换相结合。

鉴于我国城市化进程以及其他众多客观因素的影响，导致房地产市场价格和土地价格虚高不下，由此产生了许多无法仅靠货币补偿或产权置换就能妥善解决的问题。

这种综合运用货币补偿和产权置换的补偿方式便应运而生。