抵押权因债务提前实现而应归于灭失
抵押权因债务提前实现而应归于灭失的问题，需要从法律角度进行分析。
根据《民法典》的相关规定，抵押权的存在是为了保证债务的履行。
当债务提前实现时，即债务人提前偿还了债务，这种情况下，原有的抵押权基础——即保障债务履行的目的已经达成，因此，理论上抵押权应当消灭。
然而，实际操作中可能存在一些特殊情况。
例如，如果债务提前实现后，债权人为了保护自己的利益，选择继续保留抵押权，这在法律上是允许的。
这种情况下，抵押权并不会因为债务的提前实现而自动消灭，而是可以根据双方的协议或者法院的判决来决定是否继续存在。
此外，根据《民法典》第410条的规定，抵押权的实现可以通过与抵押人协议折价、拍卖或变卖抵押财产等方式进行。
如果在债务提前实现的情况下，双方仍然选择通过这些方式之一来实现抵押权，那么抵押权也不会因此而消灭。
抵押权因债务提前实现而应归于灭失的说法，在一般情况下是成立的。
但如果债权人和债务人有其他约定，或者为了保护债权人的利益，抵押权可以继续存在。
在具体案例中，应当结合实际情况和法律规定来判断抵押权是否应当消灭。
你好，我想咨询一下债务方面问题，我之前在一家典当行用房子抵押了18万，逾期41天，现在我准备归还本金加逾期的利息，但是典当行说还有%2的违约金以及每天千分之一的罚息，请问这个是合理的吗？
田玉律师解答
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