开发商逾期交房怎么处理
确认逾期交房后，开发商应当承担继续履行、采取补救指施或者赔偿损失等违约责任，如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行。合同没有约定的，按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照预期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期交房的认定：
1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，开发商肯定要按合同承担逾期交房的违约责任。
2、如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商同样要承担逾期违约责任。
3、在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房。没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到使用条件为止。
4、购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款，有特别的约定。如果没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任。
以上就是华律网小编总结的相关内容，如果对本文章还有什么不能够理解的，可以通过华律网找律师进行咨询指导，他们能够直接的告诉你的答案。
我通过一个代运公司向从国内寄快递（货值有8000多）到意大利，但中途代运公司说我的货被香港海关扣留过来与我商量赔偿，他们的赔偿方案是：退运费+40元一公斤+安付费=2600元，但我没接受（我的赔偿额是3900元），我认为他们有很大责任第一他们没有告诉我香港海关还不允许寄电子产品，第二他们没有出示任何证据证明快递是被海关扣了。我先前也咨询过其他律师，他建议我通过12315各大平台投诉给代运方压力，让他们提高赔偿款。但是我有一点问题，第一我找的代运公司是通过个人联系的，钱也是转到个人账号上。第二他们有主动与我
郭红杏律师解答
帮助 3W+ 人
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
找律师
免费诊断