房东还要交续租中介费吗

一、房东还要交续租中介费吗

关于房屋续租事宜，通常无需额外支付中介费用。

在实践中，中介费用仅于中介公司成功促使租房合同签署之时才会被征收。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条之规定，租赁期限终止后，若承租人持续使用此类租赁物且业主未有任何异议，则原租赁合同将依然有效，但此时租赁期限应当视为不固定。

待租赁期限满期后，作为房屋的承租方有权在同样条件下优先续租。

同时，参照《中华人民共和国民法典》第九百六十三条第一款规定，中介人有促进交易合同达成的责任，因此当其促成了买卖或租赁等交易合同的订立时，委托方应依照事先约定向他们支付相应的酬金。

若双方对此未能进行具体约定或是约定不明晰，可依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条之相关规定予以推定确定。

若中介人因其服务性质为交易双方提供了订立合同的媒介性服务从而推动交易合同的最终订立，那么交易各方应当平均分担中介人所收取的服务报酬。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第九百六十三条

第一款中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

二、二房东可以拥有租赁资质吗

关于二手租赁者是否有权利合法合理地进行其承租房产的转租或再分租行为，这无疑是允许的。

然而，该过程需遵循相关法定程序及要求提供必要的文件资料证明。

倘若涉及到转租事宜，建议您在原有的租赁协议（即您与业主所签订的原始合同）中明确载明，出租方对于承租方将该房产转租出去的事实予以充分许可，而这只需得到出租方的书面认可即可实现。

同样，若需进行房屋的再次分割租赁，亦须在原始租赁协议中明确规定并注明明确双方均已同意承租方将该租赁物业的部分空间转售给他人的权限。