一、婚前房产离婚如何分
通常而言，婚前购置的房产应属购房者个人财产，离婚后不予分配。
但如房产记有夫妻二人姓名，则视作共同资产，可在协商无果后交由法庭裁决。
若房产为双方父母所购，离婚时可根据双方出资比例予以分配。
另一种情形是，婚前一方支付首付款并拥有房产所有权，且房产仅记于其名下，婚后由相互还款。
此时，离婚时房产判归首付方，偿还债务由所得权益方负责补偿。
若房产记双方姓名，则视为共同财产。
若婚后仍由一方以个人财产偿还贷款，则该房产仍属其所有，离婚时无需分配。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、不离婚房产如何除名
房产证更名大致区分为两种状况：房屋原有者无贷款，或者房屋已有贷款问题。
关于房产证去除名字的具体流程如下：首先，携带房产证原件与复印件（包含身份证）前往房屋所在地的房地产交易中心进行申请；其次，向预检窗口说明来意，即申请房产证上添加或删除配偶姓名，随后工作人员将对所提供资料进行审查，若资料完整，则给予一个相应的号码，凭此号码即可前往相关窗口办理手续。
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