关于涉及房屋抵押离婚情形的处理策略主要包括以下两大步骤:首先,对于原属夫妻共有财产的房产而言,即使存在尚未清偿完毕的贷款部分,也应视为双方之间共享的债务责任范围内的事项。
原因在于,在该类案例中,仅有一方能够享有房屋的所有权,这也就意味着另外一方必须得到对应的补偿;其次,根据当前市场价值对涉案房产进行评估,然后将未偿还贷款部分予以扣除。
如此计算下来的剩余价值部分,便可被视为各方应获权益的分配基数了。
如果在场各方无法就如何分割房产达成一致意见,则可向当地司法机关提出诉讼申请,寻求适宜的法律裁决支持。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、现在拆迁房子还没有盖好离婚怎么办
解决婚姻关系结束过程中所引发的房屋拆除及补偿纠纷事宜,其基本步骤如下:若原始房屋所有权明确归属于某一方,此时应当尊重相关条款并认定该部分房产不参与分割;反之,若原始房屋为夫妻双方共有财产,那么双方有权利就此问题进行平等协商,如无法达成共识,则可诉诸法律途径,请求法院依据公平公正、兼顾子女利益以及无过错方权益的原则进行合理分配。
同时,对于夫妻任何一方在家庭土地承包经营中所享有的合法权益,也应得到相应的法律保障。
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