房子用别人名字买的,我出的首付与贷款能起诉要回吗

一、房子用别人名字买的,我出的首付与贷款能起诉要回吗

债券纠纷属于民事诉讼范畴，可以依法向当地人民法院进行申诉。

债券是依据合同之约定或法律规定，得以在契约各方当事人之间确立的独特权益与责任关系。

享有该类权益者为债权方，应尽债务能力之人则视为债务方。

作为债权人，有权依照合同之约定或遵循法定法规，请求债务方切实履行相关义务。

关于“借名购房”的现象，尽管实际出资人为借名人，但因其购房所需贷款合同系由出名人及银行共同订立，故依据合同所明确规定，出名人仍需承担相应的还款责任。

若借名人在房贷批准后未能及时还款，或其负债过高且无足够的经济实力偿付贷款，即便如此，出名人亦必须自筹资金以确保按期完成贷款偿付。

《个人住房贷款管理办法》第五条

借款人须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议；

（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。

二、房子有贷款还可以抵押贷款吗

抵押贷款的相关金融要求为：借款人必须具备合法的公民身份；具有稳定的经济收入来源，并能够承担偿还贷款本息的责任和义务，同时，无任何恶意拖欠或产生过不良信用纪录；此外，还需要持有合法、有效的房产购置合约；若选择以新购入的房产作为抵押物，则该房产必须符合以下条件：拥有合法、有效的购房合同，其房龄应在十年内，并且需准备或已经支付不低于所购买房产总价百分之三十的首付款。