办理房屋继承过户需要哪些材料

一、办理房屋继承过户需要哪些材料

当你想要办理房产继承过户手续的时候，你得先搞清楚，都需要哪些东西？首先，当然是必不可少的死者的死因证明或者由法院开具的遗产分配宣判书了！这可不仅仅是为了确定你作为继承人的合法身份，更是为了防止有人冒名顶替！其次，你还得带上自己的有效证件，比如身份证、户口簿等等，这些都是证明你身份的重要依据。

然后，就是要提供被继承人房产的所有权证明啦，也就是我们常说的房产证。

别忘了，还有一个关键的文件——继承权公证书或者遗嘱公证书（如果有的话）。

最后，别忘了填写一份房产过户申请表。

不过，具体还要看实际情况而定，有时候可能还会要求你提供其他相关资料，比如说婚姻状况证明、亲属关系证明之类的。

所以，我还是建议你在办理之前，最好先去问问你们当地的房产管理局或者找个靠谱的律师咨询一下，这样才能保证万无一失嘛！

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、办理二婚能否继承婚前财产，法律如何规定

在咱们中国，不管是头次结婚还是二婚啥的，你在结婚前自己赚的钱或者买的房子这些都是受法律保护的。

就算你们俩人成了一对儿，那些结婚前你自己挣得的钱和房产也还是归你自己所有，它可不会因为你们结了婚就变成了你们夫妻双方的共同财产呢！当然，除非你们两个人都同意把它们变成共有财产。

所以，哪怕你二婚，以前的那份财产也是照样是你自己的，它可不算是遗产的一部分。

只有在你们俩人还没离婚的时候，你们一起努力工作或者投资赚来的钱财，才有可能变成你们夫妻双方的共同财产，然后在离婚的时候再去分一分。