申请住房公积金贷款买房的条件有哪些及流程是怎样的
一、申请住房公积金贷款买房的条件如下:
1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。
2.无公积金贷款余额。
3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。
4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。
5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。
6.能够落实贷款担保。
二、公积金贷款买房的具体流程较复杂,主要按照如下程序进行:
1.申请。借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。
2.初审。住房公积金管理中心对申请人材料初步审核
3.评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。
4.审核。申请人持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。
5.办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。
6.签订借款合同。以上几项审核都通过之后,即可签订借款合同。
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