一、离婚时如何分割房产
若在婚姻关系存续前，其中一方已借助于银行信贷的方式全额递交给房地产企业作为购置房产之款项，那么，在离婚财产分割过程中，此类以住房抵押贷款的住宅常常被判定为该方的独立财产。
相反地，若这类购房涉及到的贷款财产被视为夫妻共同财产，那他们便需要自己协商如何分配这些财产，倘若无法达成共识，就由法院按照保护子女、女方以及无过错方权益的原则进行裁决。
针对被判定为独立财产的住宅，便无需再进行分割，将会直接归属于原拥有者。
以下列举了常见的被认定为单独财产的状况：
（一）一方在结婚之前所累积的财富；
（二）一方因为受到人身伤害而获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠予协议中明确规定仅会归属给某一方的财产；
（四）一方专供个人使用的日常生活必需品；以及
（五）其他将直接划入某一方名下的财产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、假离婚买房犯法吗
“假离婚”购房行为在法律层面并无违法之嫌，这是由于现行法律制度并未对夫妻是否真正解除婚姻关系实施严格区分。
当夫妻双方基于真实意愿共同签署离婚协议并经由民政部门进行离婚登记，或者通过法院诉讼程序最终被裁定离婚，且取得离婚证明书或裁决文书正式生效之后，原有婚姻关系便依法得以解除。
在此过程中，若任一方获取房产，应确认为其单独所有。
尽管如此，另一方无法仅仅以当初的意思表示存在虚假行为作为理由，来反驳该房产已被法院视为个人财产。
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