房子首付款10%付完没签合同能换房吗

一、房子首付款10%付完没签合同能换房吗

具体问题具体分析：首先，在购房合同没送去建委备案前，经开发商同意可以重签合同，这样就有机会换房了；其次，不满足这些条件的话，就不能换房啦。

关于买的房子首付已经给了但还没签合同能不能退房呢.答案是要看具体情况：

（1）如果是你自己不想买了，那就是你单方面违约，定金就别想拿回来了；

（2）如果是开发商的问题导致没签合同，你就可以退房，开发商不仅会把定金双倍还给你，还会把首付款也还给你哦。

另外，如果有人违反合同规定，不履行或不完全履行合同义务，就要承担相应的违约责任，比如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等等。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、买房除了首付款还会有其他费用吗?

购买新房所需支付的款项除了购房款首付以外，还需缴纳以下各类费用：

首先，是住宅专项维修资金。

根据相关规定，购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前，将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。

其次，是契税。

契税的具体税率范围为百分之三至百分之五之间。

契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移变更之时，就当事人双方所订立的契约，按照相应的市场价格标准，对新业主（产权承受人）进行的一次性税收征收。

第三，市政土地增值税。

土地增值税采取了四级超率累进度累进税率机制，即对于增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率设定为30%；如果增值额超过了扣除项目金额50%但不足100%的部分，则适用税率调整为40%；若增值额超过扣除项目金额100%但不到200%的部分，对应的适用税率将会升至50%；而当增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，其适用税率将改为高达60%。

此外，还有印花税以及其他的相关费用，如教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金、房屋产权登记费等等。