一、租房时沙发烫个洞应该怎么赔
若因损害房屋租赁内家具之事发生，承租方需依照租赁合约中所载明之条款及家具之真实价值，承担相应程度的赔偿责任。
出租方对于其所提供的家具负有安全保障之职责，并有保持家具完好以满足协议用途的义务，然而，若家具损毁系因承租方自身操作失误等个人过失所致，则由承租方承担赔偿责任。
关于具体的赔偿方式，往往取决于租赁合约中是否存在相关规定。
若合约中有明确规定损坏租赁物品的赔偿方式，您应严格遵循合同约定进行赔偿。
反之，若合约中未作相关规定，您可能需要与房东共同商议确定赔偿金额。
一般而言，赔偿金额应相当于修复或替换沙发所需支付的费用。
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、提前一个月退租剩余房租房东不给退怎么办
租房提前解约的话，房东得把剩余租金还回来。
要是不还你就告他吧！当然了，有约定违约金的按约定赔付；没约定的，看损失多少来承担责任。
提早退租的话，房租和押金可以退回一些。
但如果是你主动提出的，或是房东搞错了先退租，那你就不用付钱，房租和押金全额给你。
那啥，押金就是为了防止你损坏人家财产，造成损失可以用来补救或者赔偿。
如果你们之间的法律关系没了也没别的纠纷，那押金就得还给人家。
违约的话，押金可能会被扣掉哦。
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